Proyectos

Licencia de obras y actividades

Para que una empresa o comercio pueda abrir y ejercer su actividad, tiene que cumplir con unos requisitos técnicos legales muy específicos, a nivel local, autonómico y estatal. Por ello, en Inernova, realizamos el asesoramiento técnico y la realización de los proyectos necesarios para la correcta ejecución de las obras de reforma, puesta en marcha de las instalaciones y documentación técnica y legal necesaria para ejercer la actividad.

Inernova además de pertenecer al grupo de empresas de IdSA, colaboramos con empresas del sector de la construcción, ofreciendo los proyectos llave en mano, teniendo un trato personal y personalizado a cada cliente según sus necesidades, coordinando todos los oficios, sin que le suponga al cliente un quebradero de cabeza ni un sobre coste en la ejecución de las obras.

Inernova ofrece un servicio integral
llave en mano que incluye:

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Preguntas frecuentes sobre licencia de obras y actividades

¿Cuándo es obligatoria una licencia de actividad?

La licencia de apertura y actividad es una licencia municipal obligatoria para que en un local, nave u oficina pueda ejercer una actividad comercial, industrial o de servicios. Consiste en un documento que acredita el cumplimiento de la normativa local a nivel de las condiciones de habitabilidad, compatibilidad urbanística de uso y normativas técnicas como el CTE, REBT…etc

La licencia de apertura o actividad se concede al dueño de un negocio para el desarrollo de una actividad determinada.

Se necesita una licencia de actividad:

  • Cuando el local cambie de actividad

  • Cuando se abra por primera vez

  • Cuando se traslade un negocio

  • Cuando se lleven a cabo grandes reformas

¿Cuándo es obligatoria una licencia de obras?

La licencia de obras es una licencia municipal obligatoria para que en un local, nave u oficina pueda realizar la obra previa a iniciar su actividad comercial, industrial o de servicios. La obra puede ser obra menor u obra mayor, dependiendo de la magnitud de la obra. Esto dependerá del ayuntamiento donde esté situado el local.

¿Para qué sirve la licencia de actividad?

La licencia de actividad es un documento que acredita el uso del local para el ejercicio que se le pretende dar de cara al ayuntamiento de la zona donde se encuentra el local. En este, se asegura que las condiciones del establecimiento está ajustado a la normativa vigente, tanto local como general.

Este documento debe estar redactado y visado por un profesional competente, como arquitecto o ingeniero.

¿Para qué sirve la licencia de obras?

La licencia de obras es un documento que acredita el permiso para poder realizar la obra del local para adecuarlo a la actividad que se quiere ejercer. En este, se asegura que las condiciones de la obra está ajustado a la normativa técnica y de seguridad vigente, tanto local como general.

Este documento debe estar redactado y visado por un profesional competente, como arquitecto o ingeniero.

¿Vale el mismo tipo de licencia para cualquier tipo de actividad?

No. Existen dos tipos de actividades, inocuas o calificadas, según lo molestas que resulten estas actividades para el ambiente exterior.

También existen dos tipos de obras, obra menor y obra mayor, según el alcance de la obra y su magnitud. El límite entre una y otra viene definido por el ayuntamiento en cuestión.

¿Se necesita proyecto para obtener la licencia de actividad?

Depende del ayuntamiento donde se encuentre el local, pero en general, en el caso de las actividades inocuas, requiere menos documentos legales. Aun así, en la solicitud generalmente será necesario adjuntar un informe técnico que incluya planos del local realizados por un profesional.

En el caso de las actividades calificadas es necesario aportar un proyecto técnico, más completo que permita emitir los correspondientes informes municipales

¿Se necesita proyecto para obtener la licencia de obras?

Depende del ayuntamiento donde se encuentre el local, pero en general, si la reforma supera unas condiciones límite adoptadas por la ordenanza municipal, se considera que si se necesita redactar un proyecto de obras, con todos los anexos correspondientes (estudio de seguridad y salud, certificado dirección de obra…etc).

¿Cuánto me puede costar obtener la licencia de actividad?

La elaboración de la licencia depende del ayuntamiento donde se encuentre el local, ya que de eso depende la documentación a elaborar por el ingeniero. El precio varía en función de si hay que hacer proyecto o no, si hay que hacer obra o no, y de las características del local (metros cuadrados, aforo…etc).

Por poner un baremo estimativo, puede rondar desde los 900 € a 2.000 €. Además, cada ayuntamiento tiene sus tasas que también hay que pagar.

¿Cuánto me puede costar obtener la licencia de obras?

La elaboración del proyecto de obras depende del ayuntamiento donde se encuentre el local, ya que de eso depende la documentación a elaborar por el ingeniero. El precio varía en función de si hay que hacer proyecto o no, si hay que hacer obra o no, y de las características del local (metros cuadrados, aforo…etc), del nivel de obras a realizar (si toca estructura…o si es una reforma pequeña).

Por poner un baremo estimativo, puede rondar desde los 800 € a 2.800 €. Además, cada ayuntamiento tiene sus tasas que también hay que pagar.



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